A 2016 júliusában hatályba lépett, „a településkép védelméről” szóló 2016. évi LXXIV. törvény, valamint a törvény végrehajtási rendeleteként „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (IX.8.) Kormányrendelet  (továbbiakban: kormányrendelet) módosult előírásai a településkép védelmével kapcsolatos helyi szabályozást új alapokra helyezte.

A törvény és a módosított kormányrendelet értelmében minden településnek el kell készítenie a teljes közigazgatási területére kiterjedő településképi rendeletét, mely a Településképi Arculati Kézikönyvre épül.

Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata a fentiek alapján megalkotta „a településkép védelméről” szóló, 23/2017. (IX.28.) számú önkormányzati rendeletét (továbbiakban: TKR), melynek célja az, hogy a város településképi,- műemléki,- építészeti,- illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében - az építésügyi hatósági engedélyhez kötött és nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban - a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények minél szélesebb körben érvényesítésre jussanak.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a településképi rendelethez kapcsolódó eljárásokat, valamint a benne foglalt kötelező formanyomtatványokat 2017. szeptember 29-től kell alkalmazni, mely előírások közvetlenül érintik a városunkban élő – építési tevékenységet végző, megbízóként szereplő – gazdasági társaságokat, vállalkozókat, lakosságot és a szükséges terveket készítő építészeket, mérnököket!

Az eljárás lehetőséget ad a polgármester számára, hogy egyes külön jogszabályokban meghatározott, építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenységről - melyek eseteit és körét a TKR  6. számú melléklete részletesen tartalmazza - véleményt adjon, még az építésügyi hatósági engedélyezési eljárások lefolytatását megelőzően. Véleményét az önkormányzat főépítészének vagy a helyi Építészeti- műszaki Tervtanácsának álláspontjára alapozva fogalmazza meg. A polgármesteri vélemény az építési engedélykérelemhez kötelezően csatolandó.

Településképi véleményezési eljárás mente:

1. A településképi véleményezési eljárás lefolytatását megelőzően településkép-védelmi szakmai konzultációt kötelező kérni (kivéve a Tervtanácsi véleményezéssel érintett eseteket erről bővebb információ, illetve a konzultáció iránti kérelem a Városrendezési Ügyek  Településkép-védelmi Szakmai Konzultáció pontja alatt érhető el).
2. Mind a főépítészi, mind a tervtanácsi álláspontra alapozott véleményezési eljárás a TKR 7. számú melléklete szerinti, településképi véleményezési eljárás iránti kérelem papír alapú formátumának és a szükséges mennyiségű (főépítészi állásfoglalás alapján 1 példány, tervtanácsi állásfoglalás alapján 2 példány) papír alapú tervdokumentációnak a Főépítészi Önálló Csoporthoz történő benyújtásával indul. Felhívom figyelmüket, hogy a tervtanács állásfoglalásán alapuló véleményezési eljárás során a lentebb található információk szerint kell eljárni.
3. A tervdokumentációt az ÉTDR felületre fel kell tölteni településképi véleményezésre és hozzáférést kell adni a Veszprém Megyei Jogú Város Polgármesterének.
4. A települési önkormányzat polgármestere a tevékenység végzését önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint a véleményezi kérelem benyújtásától számított 15 napon belül alakítja ki.
5. A településképi vélemény, - amelynek melléklete a tervtanácsi állásfoglalás - az Építtető számára papír alapon megküldésre kerül, illetve ÉTDR rendszerben feltöltésre és megküldésre kerül.
   

Tervtanácsi álláspontra alapozott véleményezési eljárás egyéb információi:

Amennyiben a TKR 6. számú melléklete úgy rendelkezik a polgármester döntését VESZPRÉM MEGYEI JOGÚ VÁROS ÉPÍTÉSZETI-MŰSZAKI TERVTANÁCSÁNAK véleményére alapozza, akkor a tervtanács szükségességét mielőbb jelezni kell személyesen, e-mailen: Ezt a címet a spamrobotok ellen védjük. Engedélyezze a Javascript használatát, hogy megtekinthesse. , vagy telefonon a Főépítészi Önálló Csoport számára.

A Tervtanács építészeti, városépítészeti, egyéb magas- és mélyépítéssel összefüggő műszaki kérdésekben jártas segítő és véleményező szakmai testület.

A Tervtanács szavazati joggal rendelkező elnökből és tervtanácsi tagokból áll, számuk az elnökkel együtt 12 fő, akiknek feladata a helyi településképi követelmények érvényesítése és az Étv. illeszkedési szabályai érvényesülésének elősegítése.

Elnöke a mindenkori városi főépítész, titkára a Főépítészi Önálló Csoport referense. Munkáját a tervtanáccsal kapcsolatos helyi rendelet előírásai alapján végzi. A tervek benyújtásának kötelezettsége a mindenkori felelős tervező feladata. A Tervtanács a településrendezési tervek jóváhagyási eljárásában, az építészeti-műszaki tervek hatósági engedélyezési eljárását megelőző szakaszában ad szakmai véleményt. A Tervtanács - a tárgyalandó témák mennyiségétől függően - általában havonta ülésezik.

A Tervtanács véleményezi a TKR-ben meghatározott – jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött – településképi véleményezési eljárásra kijelölt építmények, épületek, műtárgyak terveit.

A Tervtanács véleményét és javaslatait az alábbi általános szempontok figyelembevételével alakítja ki:

• a város természetes- és épített értékeinek, valamint a meglévő településszerkezetnek és településkép értékeinek védelme
• a településkép harmonikus és értékálló alakításának elősegítése,
• a településrendezési- és fejlesztési döntések szakmai megalapozása és hatékony érvényre juttatása,
• a fentiekkel ellentétes hatások mérséklése, kiküszöbölése.
  

A tervdokumentáció bírálata az alábbiak szerint zajlik:

• tervező röviden bemutatja a terv legfontosabb ismérveit,
• a Tervtanács tagjai, majd a tanácskozási joggal résztvevők szükség eseten kérdéseket tesznek fel a tervvel kapcsolatban, amelyekre a tervező válaszol,
• a Tervtanács tagjai, illetve a tanácskozási joggal résztvevők kifejtik véleményüket, amelyet megindokolnak,
• a Tervtanács elnöke összefoglalja az elhangzottakat, megfogalmazza az adott napirendi ponttal kapcsolatban kialakítandó vélemény tervezetet,
• a Tervtanács elnöke szavazásra bocsájtja a vélemény tervezetet.

Tervtanácsi vélemény kiadása során születendő döntések:

• ENGEDÉLYEZÉSRE AJÁNL
• ENGEDÉLYEZÉSRE NEM AJÁNL.
  

Ügymenet:

1. A tervtanács tervezett időpontjáról a tervtanácsi szakmai titkára tájékoztatja a korábban már bejelentkezett tervezőket és egy jelentkezési adatlapot küld ki.
2. A jelentkezési adatlap visszaküldését követően a szakmai titkár megküldi a szükséges információkat az eljárás menetéről, a határidőkről, a szükséges teendőkről.
3. A településképi véleményezési eljáráshoz a határidőben, a tervtanácsi szakmai titkár iránymutatásával beérkezett tervdokumentációk alapján meghívó kerül kiküldésre.
4. Tervtanács ülésezik, melyen a tervező jelenlétét biztosítani szükséges.
5. A helyi Építészeti- műszaki Tervtanács  által tett, a tervekkel kapcsolatos észrevételekről és elfogadásáról, átdolgozásáról, illetve el nem fogadásáról az elnök állásfoglalást készít.
6. A települési önkormányzat polgármestere a tevékenység végzését önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint a véleményezi kérelem benyújtásától számított 15 napon belül alakítja ki.
7. A településképi vélemény – amelynek melléklete a tervtanácsi állásfoglalás – az Építtető számára papír alapon megküldésre kerül, illetve ÉTDR rendszerben feltöltésre és megküldésre kerül.
   

Felhívjuk a figyelmet, hogy a településképi véleményezési eljárás a papír alapú dokumentáció és az eredeti, aláírt formanyomtatvány, kérelem Főépítészi Önálló Csoporthoz történő benyújtásával indul!

A benyújtandó dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia:

• műszaki leírás
• helyszínrajz
• eltérő szintek alaprajzai
• minden eltérő megjelenésű homlokzat
• legalább kettő, egymással szöget bezáró metszet
• megértéshez szükséges számú színezett modellkép
• környezetbe illesztett fotorealisztikus utacaképek
• tulajdonos hozzájáruló nyilatkozata – amennyiben releváns.
  

A fenti dokumentumok mindegyikét a kérelmezőnek és a tervezőnek is alá kell írnia.

Vélemény kiadására rendelkezésre álló idő: 15 nap

Vélemény kiadása során születendő döntések:

• JOGSZERŰ HALLGATÁS
• ENGEDÉLYEZÉSRE JAVASOL
• ENGEDÉLYEZÉSRE FELTÉTELLEL JAVASOL
• ENGEDÉLYEZÉSRE NEM JAVASOL.

„A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012 (XI.8.) Korm.rendelet  26/A. §  (8) pontja alapján a településképi vélemény ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az csak az építésügyi hatósági ügyben hozott döntés keretében vitatható.

Igénybe veheti: bármely természetes vagy jogi személy

Az ügyet intéző iroda: 

Felvilágosítás kérhető:

Ügyfélfogadási idő: hétfő, szerda: 8.00–16.00 óráig.

Ügyintézés díja: az eljárás díj- és illetékmentes.

A településképi bejelentési eljárási kérelem benyújtásának lehetséges módjai:

Kapcsolódó jogszabályok:

> 23/2017. (IX.28.) önkorm. rendelet a településkép védelméről (4.06 MB)

> 14/2013. (III.29.) önkorm. rendelet a közterületek használatáról (5.66 MB)

> 13/2013. (III.29.) önkormányzati rendelet a helyi Építészeti-műszaki Tervtanácsról (346.35 kB)

> 314/2012 (IX.8) Kormányrendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről

> 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről

> 2016. évi LXXIV. törvény a településkép védelméről.

Letölthető dokumentumok:

 Véleményezési adatlap településképi eljáráshoz (TKR 7.sz. melléklet) (693.6 kB)

 Jelentkezési adatlap tervtanácsra (226.99 kB)

 VMJV TAK 1. sz. melléklet és TKR 3. sz. melléklet (1.65 MB)

Vissza az oldal tetejére >>