I/5. Településképi kötelezési eljárás
A településkép védelme érdekében az önkormányzat településképi kötelezést adhat ki és településkép-védelmi bírságot szabhat ki, amennyiben az ingatlant érintően:
- a településképi követelményeket, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatnak a megvalósítható, vagy a tiltott rendeltetésekre vonatkozó szabályait megsértették,
- az önkormányzat által elrendelt szakmai konzultáció, településképi véleményezési vagy településképi bejelentési eljárás lefolytatása nélkül vagy a konzultációról készült jegyzőkönyv megállapításától, az önkormányzati véleménytől, bejelentéstől eltérően kezdték meg az ilyen eljárás lefolytatásához kötött tevékenységet.
Településképi kötelezési eljárás kerül lefolytatásra:
– a helyi építészeti- és településkép védelem érdekében, ha az építmény- és környezete műszaki, esztétikai állapota, vagy annak használati módja nem felel meg a településképi rendelet előírásainak, különösen ha:
- műszaki állapota nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott,
- megjelenése, színezése az egységes és harmonikus városképet lerontja,
- az építési övezetre előírt zöldfelületi kialakítás, parkoló-fásítás, növényzettelepítés nem valósult meg, hiányos, vagy az elpusztult növényzet pótlása nem történt meg,
- a telek szabad területét nem a területfelhasználási előírásoknak megfelelően, településképet lerontó módon használják,
– a bejelentési eljárás hatálya alá tartozó településképi elem, épület esetében:
- ha a bejelentési kötelezettség elmulasztása ellenére megvalósították,
- ha a bejelentési eljárás során, a polgármester tiltó és figyelmeztető felhívása ellenére megvalósították,
- nem a településképi bejelentés során kiadott határozatnak megfelelően valósul meg.
Egyéb információk a kötelezési eljárásról:
- A településképi kötelezési eljárás hivatalból vagy kérelemre indul.
- A kérelemben meg kell jelöni a kérelmező nevét, cégnevét, lakcímét, székhelyét, valamint a bejelentés tárgyát képező tevékenység megnevezését és annak címét természetben vagy helyrajzi számmal.
- A polgármester végzésben a jogszabálysértés megszűntetésére megfelelő határidőt biztosít, de legfeljebb 120 napot.
- A határidő eredménytelen eltelte esetén az önkormányzat településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – a ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi és településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi. A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek összege legalább 200.000 Ft, legfeljebb 2.000.000 Ft. Ha jogsértő állapotot határidőre nem szüntetik meg a településkép-védelmi bírság ismételten kiszabható.
Az ügyet intéző szervezeti egység:
Főépítészi Önálló Csoport >>
8200 Veszprém, Óváros tér 9. 210. iroda
Felvilágosítás kérhető:
Schvarczné Kocsi Tímea
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 288
e-mail:
Horváth Éva
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 266
e-mail:
Ügyfélfogadási idő: hétfő, szerda: 8.00–16.00 óráig.
Kapcsolódó jogszabályok:
- 23/2017. (IX.28.) önkorm. rendelet a településkép védelméről
- 419/2021. (VII.15.) korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamit az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről
- 2023. évi C. törvény a magyar építészetről
Letölthető dokumentum: