I/3. Településképi bejelentési eljárás

Törvényi felhatalmazás alapján Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata még 2017-ben megalkotta „a településkép védelméről” szóló, 23/2017. (IX.28.) számú önkormányzati rendeletét (továbbiakban: TKR), melynek célja, hogy a város településképi,- műemléki,- építészeti,- illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében – az építésügyi hatósági engedélyhez kötött és nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban – a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények minél szélesebb körben érvényesítésre jussanak.

Településképi bejelentési eljárást kötelező kérni a TKR. 34.§ (1) és a TKR. 8. mellékletében foglalt esetekben:

A város teljes közigazgatási területén:

bármely építmény esetében, amely korábban településképi véleményezési eljárásban korábban részt vett, azonban a tervdokumentáció – nem építési engedély köteles – módosításra kerül
rendeltetésmód, rendeltetési egységek számának változtatása,
csomagautomata telepítése,
építési reklámháló kihelyezése,
társasházat érintő klímaterv, vagy erkély beépítése,
közterületi kitelepülés esetén.

Helyi értékvédelmi területen belül, helyi védettségű telken és annak szomszédságában, fő közlekedési utak és azok csomópontjai mentén, országos jelentőségű védett természeti és NATURA 2000 előírással érintett területen, önkormányzati tulajdonú területen, vagy olyan területen, amelyre a várból rálátás adódik:

új épület építése, továbbá a meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m² összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg, beleértve:

– kioszk (pavilon) jellegű – kereskedelmi, szolgáltató, turisztikai, vendéglátó rendeltetésű – épület építését, bővítését, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20 m² alapterületet, továbbá

– az utasvárót,

építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű épület esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó épület alapozását vagy tartószerkezetét is érintik, valamint a nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény, kiegészítő épület vagy kerti építmény építését, bővítését, átalakítását és felújítását, amelynek mérete az építési tevékenység után meghaladja 35 m² összes hasznos alapterületet,

meglévő épület kizárólag külső alaprajzi méretet érintő, hasznos alapterületet nem növelő bővítése,

meglévő építmény – kivéve az utcáról, közterületről és vári látványból nem látható melléképületeket:

– utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, héjazat cseréjére, homlokzati felületképzésének, tömegformálásnak megváltoztatására irányuló építési tevékenység,

– homlokzati nyílászáró cseréje, amennyiben a tervezett megoldás anyaghasználatában, osztásában, színében eltér a meglevőtől (eredetitől),

új, 6,0 méter magasságot meg nem haladó, épített égéstermék-elvezető építése vagy az épített égéstermék-elvezető 6,0 méter magasságig történő bővítése,

kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,

növénytermesztésre szolgáló üvegház, a növény-, valamint gombatermesztésre szolgáló fóliasátor, továbbá a felvonulási épület esetén:

– építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 100 m² alapterületet és a 4,5 m építmény, épület magasságot,

– növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja beépítésre nem szánt területen a 9,0 m-t, beépítésre szánt területen a nettó 500 m² alapterületet és a 4,5 m építmény, épület magasságot,

temető területén:

– sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a nettó 35 m² alapterületet,

– urnafülke elhelyezése,

szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése

emlékfal építése,

park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező műtárgyainak építése, bővítése,

a megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező, legfeljebb 180 napig fennálló és a piacfelügyeleti hatóság hatáskörébe nem tartozó épület építése, ideértve a sátorszerkezetet is,

az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti, legfeljebb 180 napig fennálló és megfelelőség-igazolással vagy teljesítménynyilatkozattal rendelkező és maximum 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas állvány jellegű építmény építése, bővítése,

magánhasználatú kerti víz-, fürdőmedence, kerti tó, kerti építmény építése, amelynek alapterülete meghaladja az 50 m² alapterületet,

a telek természetes terepszintjének építési tevékenységgel összefüggő, végleges jellegű, 1,00 méter szintmagasság megváltoztatása,

támfal építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot,

mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék, illemhely – kivéve csoportos illemhely – elhelyezése, építése, bővítése, felújítása, amennyiben közhasználatú célt szolgál, és a 30 napos fennállást meghaladja,

cégérek, cég- és üzletjelzések épületen való elhelyezése,

közterületről látható gépészeti elemek elhelyezése, cseréje, beleértve:

– napenergiát hasznosító elemek, átalakító (napelem, napkollektor, napelem inverter),

– szél és levegőt hasznosító, átalakító elemek: háztartási kiserőmű-szélkerék, hőszivattyú, központi szellőző gép, klíma,

– egyéb gépészeti berendezések: nem építési engedélyköteles elektronikus hírközlési építmény, antennatartó szerkezet, antenna, transzformátor állomások, kapcsolószekrények.

építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló, 10 m² alapterületet meghaladó vagy közösségi használatot célzó hulladékgyűjtő és -tároló elhelyezése,

telken belüli közműpótló műtárgy építése, ha az a 10 m² alapterület meghaladja, kivéve, ha közterületről nem látható helyen kerül elhelyezésre,

telken belüli geodéziai építmény építése, kivéve, ha az a 10 m² alapterületet és a 6,00 m magasságot meghaladja,

zászlótartó oszlop (zászlórúd) építés, kivéve a 6,00 méter magasságú,

építési tevékenység végzéséhez szükséges, annak befejezését követően elbontandó, 180 napot meghaladó fennállású állványzat és 35 m² alapterületet meghaladó felvonulási építmény építése,

magasles és kilátó építése, bővítése, amennyiben annak járófelülete a terepcsatlakozástól mért 6,0 métert nem haladja meg, továbbá vadetető és erdei építmény építése, bővítése, ha a terepcsatlakozástól mért legfelső pontja a 6,0 m-t nem haladja meg,

közterületen filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése,

úszóműves vízi létesítmény létesítése, bővítése,

40 évesnél idősebb, az ingatlan fő funkcióját ellátó épület bontása,

2 hét időtartamot meghaladó vendéglátó-ipari, kereskedelmi célú kitelepülés, vendéglátó terasz, kerthelyiség építményeinek, építmény részeinek építése vagy kihelyezése,

10 db férőhelyet meghaladó felszíni parkoló létesítése, felújítása, átalakítása,

méretkorlátozás nélkül mobilház, lakókocsi,

6,0 m vagy annál kisebb magasságú, 60 m³ vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztett anyag tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése,

közterületről látható vagy önkormányzati tulajdonú falon elhelyezett egyedi alkotás, díszítő festést 1 m²-t meghaladóan

zajvédő fal vagy domb építése

Amennyiben nem biztos abban, hogy kell-e településképi bejelentési eljárást lefolytatnia a tervezett tevékenységével kapcsolatosan kérjük, vegye fel irodánkkal a kapcsolatot.

A településképi bejelentési eljárás lefolytatása előtt kötelező a településkép-védelmi szakmai konzultáció lefolytatása, melynek eljárását az I/1. Településkép-védelmi szakmai konzultáció pont alatt részleteztük.

Igénybe veheti: bármely természetes vagy jogi személy.

Az ügyet intéző szervezeti egység:

Főépítészi Önálló Csoport >>
8200 Veszprém, Óváros tér 9. 210. iroda

Felvilágosítás kérhető:

Schvarczné Kocsi Tímea
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 288
e-mail:

Horváth Éva
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 266
e-mail:

Németh Helga
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 289
e-mail:

Schoderbeck Éva
Telefon: +36 88/549-100, mellék: 261
e-mail:

Ügyfélfogadási idő: hétfő, szerda: 8.00–16.00 óráig.

Ügyintézés díja: az eljárás díj- és illetékmentes.

Az aláírt kérelem és a dokumentáció benyújtásának lehetséges módjai:

– az e-papir honlap felületén itt: https://epapir.gov.hu/ Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzatának címezve, az alábbi beállításokat kiválasztva:

Nem természetes személyek esetén szükség lehet a cégkapu használatára, KRID azonosítónk: 203273755.

Kapcsolódó jogszabályok:

Letölthető dokumentumok:

TKR. 9. sz. melléklete – Kérelem településképi bejelentéshez
Településképi szempontból meghatározó területek (Karaktertérkép)

Vissza az oldal tetejére >>